Wir sind breit aufgestellt und sehen uns als Allrounder. Wir kümmern uns direkt und persönlich um die Immobilie und um alle mit ihr verbundenen Aufgaben. Von der Akquisition bis zur Nebenkosten Abrechnung. Fondsconcept.com ist nicht nur Consultant sondern kümmert sich auch um die Umsetzung. Beteiligte Partner müssen koordiniert und Prozesse moderiert werden. Die Erfahrung zeigt beispielsweise, dass Maklerunternehmen oft "erinnert" werden müssen, wenn die Aufgabe mühsam wird.

Hier unterscheiden wir uns durchaus von vielen großen Consultingfirmen, die oftmals nur die ersten Adressen optimal betreuen können. Kleinere oder auch schwierigere Mandate werden dann oft nachrangig betreut. Fondsconcept.com kümmert sich umfassend und persönlich.

Consulting
Beratungsleistungen betreffen grundsätzlich alle Bereiche des Immobilienzyklus.

So beraten wir ein Multi Family Office bei der strategischen Planung ebenso wie bei der Prüfung konkreter Investmentchancen. Bei der strategischen Planung werden u.a. die relevanten Märkte (Nutzungsarten/ Standorte) benannt und die grundsätzliche Finanzierungsstruktur besprochen und festgelegt. Es zeigt sich dann, ob das gewünschte Rendite - Risiko Verhältnis realisierbar ist. Grundsätzlich ist auch die "make or buy" Frage zu klären. So kann es durchaus sinnvoll sein, anstelle eines Direktinvestments ein strukturiertes Produkt zu erwerben.

Fondsconcept.com hat historisch eine besondere Expertise in den Marktsegmenten Einzelhandel, Büro, Hotel und Wohnen; weniger in den Bereichen Logistik und Pflege. Im Bedarfsfall werden kompetente Netzwerkpartner hinzugezogen.

Transaktion
Gemeinsam mit dem Auftraggeber entwickelt Fondsconcept.com eine Strategie für den Marktzugang. Bei einem Vermarktungsauftrag beispielsweise bedeutet das die marktgerechte Preisfindung und die Identifizierung potentieller Investoren. Es folgt die gezielte und abgestufte Ansprache. Das beinhaltet die Erstellung und die Beschaffung aller relevanten Daten und Unterlagen.

Fondsconcept.com plant und strukturiert die erforderlichen Prozesse und die beteiligten Partner und moderiert den Prozess bis zum Vertragsabschluss.

Asset Management
Fondsconcept.com vermietet Büro- und Einzelhandelsflächen und auch Wohnungen. Wir verwalten Beteiligungsgesellschaften und deren Assets bis hin zur Nebenkosten Abrechnung.

Asset Management ist aber mehr als "verwalten". Stets stellt sich die Aufgabe, Erträge nachhaltig zu stabilisieren respektive zu erhöhen. Gleichzeit gilt es, die Kosten im Blick zu behalten, um im Ergebnis den Wert der Immobilie zu optimieren.